2017〜2025年築, 専有面積49.22㎡〜69.22㎡の平均販売価格
兵庫県
66.2万円/㎡
前年比-1.2%
明石市
61.4万円/㎡
前年比+8.9%
シエリアシティ明石大久保
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目
/ 大久保駅 徒歩6分
2022年築 / 14階建 / 810戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
3,570万円
60.3万円/㎡
2,688
3,276
3,864
4,452
AI査定結果
推定相場価格
3,570万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,276万円〜3,864万円
55.3万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月24日
シエリアシティ明石大久保
3,180万円（53.7万円/㎡）/ 6階 / 59.22㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 3,180万円 | 53.7万円 | 6階 | 59.22㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/04/29 | 5,890万円 | 67.0万円 | 9階 | 87.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,780万円 | 54.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 3,780万円 | 63.8万円 | 13階 | 59.22㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 3,480万円 | 52.2万円 | 5階 | 66.7㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/05/30 | 3,980万円 | 59.7万円 | 13階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/16 | 4,080万円 | 61.2万円 | 13階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/28 | 3,780万円 | 54.0万円 | 6階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/06 | 4,180万円 | 62.7万円 | 13階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/18 | 4,180万円 | 62.7万円 | 13階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/11/18 | 4,280万円 | 64.2万円 | 13階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/11 | 4,280万円 | 64.2万円 | 13階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は58.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | シエリアシティ明石大久保 明石市大久保町ゆりのき通二丁目 | 大久保駅6分 | 3,180万円 | 53.7万円 | 59.22㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 810戸 | RC |
| 2025/03/07 | シエリアシティ明石大久保C棟 明石市大久保町ゆりのき通二丁目 | 大久保駅8分 | 3,890万円 | 65.7万円 | 59.22㎡ | 1LDK+S | 10階 / 13階建 | 南東 | 2024年 | 810戸 | RC |
| 2023/07/07 | シエリアシティ明石大久保B棟 明石市大久保町ゆりのき通二丁目 | 大久保駅7分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 810戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、明石市では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は明石市の平均と比較して12.5%割安です。
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兵庫県明石市大久保町西脇
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